أول انخفاض سنوي في منزل المملكة المتحدة يطلب أسعارها منذ يناير 2024 ؛ التضخم الغذائي في المملكة المتحدة يميل إلى التسارع – الأعمال لايف | عمل
مقدمة: أول انخفاض سنوي في منازل المملكة المتحدة يطلب أسعارها منذ يناير 2024
صباح الخير ، ومرحبا بكم في تغطيتنا المتداولة للأعمال التجارية والأسواق المالية والاقتصاد العالمي.
يبدو أن سوق الإسكان في المملكة المتحدة يبرد ، يقوده لندن وجنوب إنجلترا.
شخصيات جديدة من بوابة الممتلكات الحق يوضح هذا الصباح أن متوسط سعر الطلب في منزل المملكة المتحدة أقل بنسبة 0.1 ٪ عن هذا الوقت من العام الماضي ، بعد عدة أشهر من نمو السعر الصامت.
هذا هو أول انخفاض سنوي في طلب الأسعار منذ يناير 2024 ، وهو ما الحق تنسب إلى عدة أشهر من “الأسعار التنافسية” من قبل البائعين الجدد خلال الصيف ، حيث تخفض بعض الأسعار لتأمين المشتري.
يظهر انخفاض أسعار الطلب بشكل أساسي في جنوب البلاد ؛ انخفضت بنسبة 1.1 ٪ في لندن ، -0.7 ٪ في جنوب شرق إنجلترا ، و -1.3 ٪ في الجنوب الغربي.
على النقيض من ذلك ، لا تزال أسعار الطلب أعلى بنسبة 2.6 ٪ عن العام الماضي في اسكتلندا ، ونسبة 3.2 ٪ في الشمال الغربي من إنجلترا.
على أساس شهري ، رغم ذلك ، الحق تقارير أن متوسط سعر الطلب ارتفع بنسبة 0.4 ٪ (+1،517 جنيه إسترليني) إلى 370،257 جنيه إسترليني.
كولين بابكوك، خبير الممتلكات في الحقيشرح:
“نتوقع أن نرى ارتفاعًا طفيفًا في البائع الجديد يطلب أسعارًا في سبتمبر ، حيث يعود التقليدي إلى نشاط تعزيز موسم المدرسة إلى الخريف. ارتفاع أسعار 0.4 ٪ في سبتمبر هذا العام أقل بقليل من المعيار ، وهو في المتوسط بنسبة 0.6 ٪ في هذا الوقت من العام.
ومع ذلك ، انخفضت الأسعار الآن قليلاً من حيث كانت في هذا الوقت من العام الماضي بعد صيف من الأسعار التنافسية من قبل البائعين ، وهو جنوب إنجلترا الذي يقود هذا التراجع الصغير. إنه أسعار البائعين المعقولة والرائعة التي نقوم بالإبلاغ عنها والتي تساعد على زيادة نشاط المبيعات مقارنة بالعام الماضي. تساعد أسعار المنازل الثابتة ، وارتفاع الأجور ، وخفض معدلات الرهن العقاري ، القدرة على تحمل تكاليف المشتري ، مما أدى إلى زيادة عدد المبيعات المتفق عليها مقارنة بعام الماضي. “
جدول الأعمال
-
10 صباحًا بتوقيت جرينتش: رصيد تجارة منطقة اليورو لشهر يوليو
-
الظهر: المراجعة الفصلية لـ Bank of International Settlements للأسواق المالية
-
الساعة 1.30 مساءً بتوقيت جرينتش: مؤشر تصنيع الولايات المتحدة إمباير للولايات المتحدة
الأحداث الرئيسية
بالإضافة إلى تحذير من ضغوط التضخم الغذائي ، قالت سلسلة الخصم الألمانية Aldi أيضًا إنها ستستثمر 1.6 مليار جنيه إسترليني خلال العامين المقبلين في المملكة المتحدة.
سيشمل ذلك فتح 80 متجرًا آخر – جزء من ألدي خطط في النهاية لتشغيل 1500 متجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، ارتفاعًا من 1060 في الوقت الحالي.
من المقرر افتتاح ما مجموعه 21 متجرًا في الأسبوع الـ 13 القادم ، بما في ذلك Shoreditch في لندن ، ودورهام في الشمال الشرقي ، و Kirkintilloch في اسكتلندا ، ألدي التقارير.
تظهر أحدث النتائج المالية لـ Aldi ، التي تم إصدارها هذا الصباح ، أن المبيعات ارتفعت إلى 18.1 مليار جنيه إسترليني في عام 2024 ، بزيادة من 17.9 مليار جنيه إسترليني في عام 2023. لكنها تقارير أيضًا أن أرباح التشغيل انخفضت إلى 435.5 مليون جنيه إسترليني من 552.9 مليون جنيه إسترليني في العام السابق ، وهو هامش ربح بنسبة 2.4 ٪.
تم تمييز تضخم الغذاء للتسارع ، حيث تحذر ALDI من أن ميزانية قد تدفع الأسعار إلى أعلى
تتزايد المخاوف من أن تضخم الغذاء في المملكة المتحدة يتسارع ، ويؤذي الأسر في جميع أنحاء البلاد ويجعل من الصعب على بنك إنجلترا خفض أسعار الفائدة.
اتحاد الطعام والشراب (FDF)، هي هيئة صناعية ، قامت بترقية توقعات التضخم في تناول الطعام وغير الكحولية ، مع توقع أن تصل إلى 5.7 ٪ بحلول ديسمبر. هذا الأمر يرتفع من توقعاتها السابقة البالغة 4.8 ٪.
يقول FDF إن مصنعي الأغذية يعانون من العبء المالي للسياسات الحكومية ، مثل التغييرات في مساهمات التأمين الوطنية لصاحب العمل ، وضريبة التغليف الجديدة ، مسؤولية المنتج الممتد (EPR).
الدكتورة ليليانا دانيلا ، الرائد الاقتصادي في اتحاد الطعام والشراب ، يشرح:
“لقد كان تضخم الطعام والشراب يتسلق بشكل مطرد طوال العام ، دون أي علامة على التخفيف. بالنظر إلى الصورة على المدى الطويل ، فإن أسعار اليوم أكثر انحدارًا من أي شيء في العقود الأخيرة. إن متوسط الخمس سنوات يعمل بأكثر من ضعف المعدل الذي شوهد بين 1990-2010.
“كانت المسامير التضخمية بين عامي 2020 و 2023 مدفوعة بالصدمات الجيوسياسية التي خلقت اضطرابات في سلسلة التوريد والارتفاع الحاد في الطاقة والمكونات الخام. مع استقرار معظم هذه التكاليف الآن ، فإن هذه الزيادة الجديدة في التضخم تغذيها التأثير المالي للسياسات المحلية ، التي تتدفق الآن إلى أرفف السوبر ماركت.”
بشكل منفصل ، و رئيس ألدي وقد حذر من أن أي تدابير في الميزانية تزيد من تكاليف أصحاب العمل قد تؤدي إلى ارتفاع أسعار المواد الغذائية.
جيلز هيرلي، الرئيس التنفيذي ل ألدي المملكة المتحدة، أخبرت بي بي سي أن ارتفاع التأمين الوطني وقواعد التغليف الجديدة قد “اندلعت بالفعل إلى الأسعار على حافة الرف” عبر قطاع السوبر ماركت.
وأضاف:
“يجب النظر في أي سياسات تؤثر على تكاليف التشغيل للأعمال التجارية بعناية فائقة بسبب المخاطر الحقيقية للغاية التي يجدونها في طريقهم … العودة إلى النظام الغذائي وعلى الأسعار.”
إليك خريطة من RightMove تُظهر حالة اللعب في سوق الإسكان في المملكة المتحدة:
كما انخفضت تكلفة استئجار عقار في بريطانيا العظمى هذا الصيف.
وكيل العقارات هامبتونز تقارير تفيد بأن الإيجارات المتفق عليها حديثًا في بريطانيا العظمى انخفضت بنسبة -0.4 ٪ على أساس سنوي في أغسطس 2025 إلى 1،387 جنيه إسترليني لكل شهر تقويمي ، وهو توفير 6 جنيهات إسترلينية شهريًا.
Hampsons يقول إن هذا هو أكبر انخفاض سنوي بعد الخريف وثاني أكبر انخفاض سنوي في الإيجارات منذ أن بدأت في تتبع تكاليف التخلي في مارس 2011.
الإيجارات الجديدة تنخفض بشكل حاد في لندن ، هامبتونز يقول.
انخفضت إيجارات لندن الداخلية بنسبة 5.8 ٪ على مدار الـ 12 شهرًا الماضية ، وهو أكبر انخفاض منذ مايو 2021 ، في حين أن عمومًا أقل بنسبة 3.3 ٪ عن العام الماضي ، وفقًا لبياناتها.
أنيشا بيفريدج، رئيس البحث في هامبتونزيقول “المد يتحول أخيرًا” ، بعد عدة سنوات من نمو الإيجار السريع ، موضحًا:
خلال الشهر التاسع على التوالي ، ارتفعت الإيجارات ببطء أكثر من التضخم – مما يوفر للمستأجرين لحظة نادرة من الراحة المالية. على الرغم من أن المدخرات الشهرية قد تبدو متواضعة ، إلا أنها تحدد تحولًا كبيرًا في دور سوق الإيجار في قيادة التضخم.
“على المدى الطويل ، تفوقت الإيجارات باستمرار على التضخم ، مما يعني أن المستأجرين اليوم يدفعون أكثر مما قد يكون لديهم لو كانت الإيجارات قد تتبعت ببساطة مؤشر أسعار المستهلك. في معظمها ، فقد عكس ذلك ضغوط التكلفة المتزايدة التي تواجه الملاك. لكن هذا التباطؤ الأخير يشير إلى أن يعيد المعايرة.
“مثل الأجور ، لا تسقط الإيجارات في كثير من الأحيان. في الواقع ، لم يكن هناك سوى ستة أشهر على مدار الـ 14 عامًا الماضية عندما سقطت الإيجارات على المستوى السنوي.
توترز ضريبة ميزانية الخريف ‘مخاطر تباطؤ السوق’
يضيف Rightmove أنه لا يرى أي “رد فعل فوري” من المحركين إلى الشائعات التي تفيد بأن المستشارة راشيل ريفز قد تغير ضرائب الممتلكات.
ولكن ، يحذر من أن التكهنات حول مخاطر ميزانية الخريف مما يبطئ أجزاء السوق التي تعاني من ضعف الأداء بالفعل (أي الجنوب ولندن).
حق كولين بابكوك يشرح:
بدأت شائعات عن تغييرات ضريبة الممتلكات في منتصف شهر أغسطس ، ومع عدم وصول الميزانية نفسها حتى نهاية نوفمبر ، يمكن أن يؤثر هذا النوع من عدم اليقين الممتد على نشاط السوق ، خاصة في أقواس الأسعار الأعلى.
يريد المحركون أن يكونوا واثقين في التخطيط لتكاليفهم المتحركة.
لم تتم بياناتنا في الوقت الفعلي بعد أي تحولات كبيرة ، ولكن من المفهوم أن أولئك الذين يمكن أن يتأثروا سلبًا بالتغيرات المشاع قد يكونون في عملية إعادة تقييم خططهم قصيرة ومتوسطة الأجل.
في الشهر الماضي ، ذكرت صحيفة الجارديان أن وزارة الخزانة تدرس ضريبة جديدة على بيع المنازل التي تزيد قيمتها عن 500000 جنيه إسترليني ، في تحرك نحو إصلاح جذري لضريبة المجلس وضريبة المجلس.
وفقًا لـ RightMove ، كان أكثر من نصف (59 ٪) من مبيعات الممتلكات المتفق عليها في لندن حتى الآن هذا العام أكثر من 500000 جنيه إسترليني وسيخضع للضريبة الجديدة التي تحل محل ختم الختم ، مقابل 22 ٪ في المتوسط خارج لندن.
مقدمة: أول انخفاض سنوي في منازل المملكة المتحدة يطلب أسعارها منذ يناير 2024
صباح الخير ، ومرحبا بكم في تغطيتنا المتداولة للأعمال التجارية والأسواق المالية والاقتصاد العالمي.
يبدو أن سوق الإسكان في المملكة المتحدة يبرد ، يقوده لندن وجنوب إنجلترا.
شخصيات جديدة من بوابة الممتلكات الحق يوضح هذا الصباح أن متوسط سعر الطلب في منزل المملكة المتحدة أقل بنسبة 0.1 ٪ عن هذا الوقت من العام الماضي ، بعد عدة أشهر من نمو السعر الصامت.
هذا هو أول انخفاض سنوي في طلب الأسعار منذ يناير 2024 ، وهو ما الحق تنسب إلى عدة أشهر من “الأسعار التنافسية” من قبل البائعين الجدد خلال الصيف ، حيث تخفض بعض الأسعار لتأمين المشتري.
يظهر انخفاض أسعار الطلب بشكل أساسي في جنوب البلاد ؛ انخفضت بنسبة 1.1 ٪ في لندن ، -0.7 ٪ في جنوب شرق إنجلترا ، و -1.3 ٪ في الجنوب الغربي.
على النقيض من ذلك ، لا تزال أسعار الطلب أعلى بنسبة 2.6 ٪ عن العام الماضي في اسكتلندا ، ونسبة 3.2 ٪ في الشمال الغربي من إنجلترا.
على أساس شهري ، رغم ذلك ، الحق تقارير أن متوسط سعر الطلب ارتفع بنسبة 0.4 ٪ (+1،517 جنيه إسترليني) إلى 370،257 جنيه إسترليني.
كولين بابكوك، خبير الممتلكات في الحقيشرح:
“نتوقع أن نرى ارتفاعًا طفيفًا في البائع الجديد يطلب أسعارًا في سبتمبر ، حيث يعود التقليدي إلى نشاط تعزيز موسم المدرسة إلى الخريف. ارتفاع أسعار 0.4 ٪ في سبتمبر هذا العام أقل بقليل من المعيار ، وهو في المتوسط بنسبة 0.6 ٪ في هذا الوقت من العام.
ومع ذلك ، انخفضت الأسعار الآن قليلاً من حيث كانت في هذا الوقت من العام الماضي بعد صيف من الأسعار التنافسية من قبل البائعين ، وهو جنوب إنجلترا الذي يقود هذا التراجع الصغير. إنه أسعار البائعين المعقولة والرائعة التي نقوم بالإبلاغ عنها والتي تساعد على زيادة نشاط المبيعات مقارنة بالعام الماضي. تساعد أسعار المنازل الثابتة ، وارتفاع الأجور ، وخفض معدلات الرهن العقاري ، القدرة على تحمل تكاليف المشتري ، مما أدى إلى زيادة عدد المبيعات المتفق عليها مقارنة بعام الماضي. “
جدول الأعمال
-
10 صباحًا بتوقيت جرينتش: رصيد تجارة منطقة اليورو لشهر يوليو
-
الظهر: المراجعة الفصلية لـ Bank of International Settlements للأسواق المالية
-
الساعة 1.30 مساءً بتوقيت جرينتش: مؤشر تصنيع الولايات المتحدة إمباير للولايات المتحدة