البلد بريس

ستقترح السلطة التنفيذية للاتحاد الأوروبي قواعد لمعالجة “المشكلة الضخمة” المتمثلة في الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مثل إير بي إن بي وBooking.com، حيث تسعى إلى مواجهة “الأزمة الاجتماعية” للأشخاص الذين يكافحون من أجل شراء منزل، حسبما قال أول مفوض للإسكان على الإطلاق.

وفي مقابلة مع صحيفة الغارديان وصحف أوروبية أخرى، قال دان يورجنسن إن الوقت قد حان لصانعي السياسات في بروكسل أن يأخذوا الإسكان على محمل الجد أو يتنازلوا للشعبويين المناهضين للاتحاد الأوروبي، الذين، كما قال، ليس لديهم إجابات لنقص المنازل ذات الأسعار المعقولة.

“إذا لم نأخذ، كصناع القرار السياسي، هذه المشكلة على محمل الجد ونعترف بذلك هذه مشكلة اجتماعية وقال: “يحتاج الأمر إلى تحرك، إذن… سيفوز الشعبويون المناهضون للاتحاد الأوروبي”، مضيفًا أن بروكسل “فشلت حتى الآن في تنفيذ” بعض العناصر الرئيسية لأزمة الإسكان.

تم تكليف يورجنسن، وهو ديمقراطي اشتراكي دنماركي، بصياغة أول خطة للإسكان بأسعار معقولة في الاتحاد الأوروبي، والتي من المتوقع أن يتم نشرها في ديسمبر. وقال إنه تم تقديم موعد النشر من عام 2026، مشيرا إلى إلحاح “الأزمة الاجتماعية”.

لقد ظلت بروكسل تقليديًا بعيدة عن سياسة الإسكان، لكن يورجنسن أصر على أن الأمر يتعلق بالاتحاد الأوروبي. وقال: “ستغطي خطة الإسكان المقبلة المجالات التي من الواضح فيها للغاية أن (الإسكان) هو اختصاص أوروبي، وحيث فشلنا في تحقيق ذلك حتى الآن… أحد هذه المجالات هو الإيجارات قصيرة الأجل، حيث نحتاج إلى المزيد من القواعد الأوروبية”.

ازدهرت أماكن الإقامة قصيرة الأجل، التي يتم استئجارها عبر Airbnb ومواقع إلكترونية أخرى، في جميع أنحاء المدن الأوروبية في السنوات الأخيرة، وتم إلقاء اللوم عليها في ارتفاع الإيجارات، وإجبار السكان المحليين على الخروج من المراكز التاريخية، وتحويل الأحياء السكنية إلى مناطق سياحية. وقال يورجنسن إن الإيجارات قصيرة الأجل تمثل “مشكلة كبيرة في العديد من المدن” لكنه لم يذكر مواقع ويب محددة أو يقدم تفاصيل عن أي مقترحات.

وجاءت المخاوف بشأن الإيجارات قصيرة الأجل على خلفية الزيادة العامة في الإيجارات والرهون العقارية. بين عامي 2010 و2023، ارتفعت أسعار المنازل في الاتحاد الأوروبي بنسبة 48% والإيجارات بنسبة 22% في وقت ارتفع فيه التضخم بنسبة 36%، بحسب وكالة الإحصاءات الأوروبية يوروستات. وشهد بعض المستأجرين والمشترين المحتملين زيادات أكثر حدة: خلال الفترة نفسها، ارتفعت الإيجارات في إستونيا بنسبة 211%، وفي ليتوانيا 169%، وفي أيرلندا 98%.

بحلول عام 2023، ما يقرب من 9٪ من سكان الاتحاد الأوروبي أنفقت 40% أو أكثر من دخلهم المتاح على السكن، بما في ذلك 29% من السكان في اليونان، و15% في الدنمارك، و13% في ألمانيا.

وقال يورجنسن، المكلف أيضًا بخفض أسعار الطاقة، إن خطة الإسكان الميسرة في الاتحاد الأوروبي ستعالج مسألة “أمولة” الإسكان، لأنه “من الواضح أنه عندما يصبح الإسكان سلعة، وهو شيء يستخدم للمضاربة دون الحاجة إلى أخذ بقية المجتمع في الاعتبار، فمن المحتمل أن يسبب ذلك مشاكل بالطبع”. ورفض مناقشة تفاصيل السياسة، لكنه قال إن المفوضية تدرس كيف سعت الدول الأعضاء إلى القضاء على هذه المشكلة أو الحد منها، مثل المتطلبات المفروضة على المطورين لبناء نسبة من المنازل بأسعار معقولة.

لدى المفوضية التي تترأسها أورسولا فون دير لاين بعض الأفكار المتطرفة التي يمكن الاستفادة منها، والتي يمكن أن تختبر قانون الاتحاد الأوروبي. اسبانيا هي التخطيط لضريبة 100٪ على قيمة العقارات التي اشتراها مقيمون من خارج الاتحاد الأوروبي، في حين يريد أعضاء البرلمان الأوروبي الاشتراكيون أن تنظر المفوضية في فرض حظر على شراء الأجانب للعقارات.

ال المفوضية الأوروبيةوقال يورجنسن إنه يدرس أيضًا كيفية حماية حقوق المستأجرين بشكل أفضل، فضلاً عن تخفيف قواعد مساعدات الدولة لتسهيل قيام الحكومات بدعم أو منح إعفاءات ضريبية لشركات الإسكان.

وأنشأت فون دير لاين، رئيسة المفوضية، مركز الإسكان في عام 2024 للمساعدة في تأمين أصوات الاشتراكيين في البرلمان الأوروبي التي كانت ضرورية لها للفوز بولاية ثانية.

وشعر أعضاء البرلمان الأوروبي الاشتراكيون، الذين سعوا منذ فترة طويلة إلى دور أكبر للاتحاد الأوروبي في مجال الإسكان، بالانزعاج بعد خسارة الأصوات في الانتخابات الأوروبية لعام 2024 عندما حقق القوميون والأحزاب اليمينية المتطرفة مكاسب. وتبين أن ارتفاع الأسعار وتكاليف المعيشة هي العوامل الرئيسية التي حفزت الناس على الإدلاء بأصواتهم، حسبما ذكر 42% من المشاركين في الاستطلاع. استطلاع للبرلمان الأوروبي بعد الانتخابات.

في الشهر الماضي، قالت فون دير لاين لأعضاء البرلمان الأوروبي إن الاتحاد الأوروبي بحاجة إلى “إصلاح جذري للطريقة التي نتعامل بها مع هذه القضية”، ووعدت بعقد “أول قمة للإسكان في الاتحاد الأوروبي لضمان وضعها على رأس جدول أعمالنا”.

ومن المقرر أن يناقش زعماء الاتحاد الأوروبي مسألة الإسكان في قمة الأسبوع المقبل حيث يمكنهم طرح وجهات نظرهم بشأن الإستراتيجية القادمة. وقد أبدى الدبلوماسيون ترحيبا حذرا بالمحادثات، لكنهم شددوا على أن أي زاوية أوروبية يجب أن تأخذ في الاعتبار الاختلافات في أسواق الإسكان بين الدول الأعضاء الـ27.

حتى الآن، حقق أعضاء البرلمان الأوروبي الاشتراكيون معظم السباق، لكن من المرجح أن تكون بعض أفكارهم مثيرة للجدل، مثل الدعوة للحصول على 300 مليار يورو (260 مليار جنيه استرليني) في شكل منح وقروض للإسكان من الاتحاد الأوروبي، فضلاً عن مقترحات لإصلاح القواعد المالية للاتحاد الأوروبي لتشجيع الحكومات على إنفاق المزيد في هذا المجال.

ورفض يورجنسن تحديد أي هدف للإنفاق – “نحن نتحدث عن أرقام كبيرة جدًا جدًا” – لكنه قال إن الأموال العامة ستكون ضرورية لتحفيز رأس المال الخاص في بعض الحالات. وقال إن الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي لديها بالفعل خيارات أكثر لإنفاق أموال الاتحاد الأوروبي على الإسكان مقارنة بالماضي، مستشهداً بمراجعة منتصف المدة للميزانية الحالية التي أتاحت 15 مليار يورو للإسكان، ارتفاعاً من 7 مليارات يورو.

وقال إن الوقت قد حان لكي ينظر الاتحاد الأوروبي إلى الإسكان “بعيون جديدة”، وقارن ذلك بجائحة كوفيد عندما تسببت حالة الطوارئ الصحية في أزمة غير مسبوقة. الشراء المشترك للقاحات. وقال: “لذلك، كما حدث مع أزمة كوفيد، عندما نقف في مواقف جديدة نحتاج أيضًا إلى إعادة تحديد دور الاتحاد الأوروبي”.