البلد بريس

تدخل المرحلة الأولى من قانون أواب، الذي يعد بحماية المستأجرين من ظروف السكن الاجتماعي الخطيرة، حيز التنفيذ انجلترا يوم الاثنين، تخليدا لذكرى طفل يبلغ من العمر عامين توفي بعد تعرضه للعفن في منزله.

تجبر الواجبات القانونية الجديدة الملاك على إصلاح مخاطر الصحة والسلامة الطارئة في غضون 24 ساعة من الإبلاغ، والتحقيق في الرطوبة والعفن الكبير في غضون 10 أيام عمل من إخطارهم، وجعل العقارات آمنة في خمسة أيام عمل بعد التفتيش وكتابة النتائج إلى المستأجرين في غضون ثلاثة أيام عمل من استكمال التفتيش.

أواب إسحاق توفي في عام 2020 بعد تعرضه لفترة طويلة للعفن في العقار الذي استأجره والديه في عقار التملك الحر في روتشديل، مانشستر الكبرى، من الملاك الاجتماعيين Rochdale Boroughwide Housing (RBH).

قانون أواب جاء بعد حملة من عائلته و أخبار مانشستر المسائية.

وزارة الإسكان، المجتمعات وتقول الحكومة المحلية إن التغييرات ستحسن حياة المستأجرين والعائلات التي تعيش في المنازل المستأجرة اجتماعيًا والتي يبلغ عددها 4 ملايين في إنجلترا.

وتعني الإصلاحات أنه يجب على الملاك الاجتماعيين أيضًا مراعاة ظروف المستأجرين التي يمكن أن تعرضهم للخطر – بما في ذلك إنجاب أطفال صغار أو إعاقات أو ظروف صحية. يجب أن يتم توفير سكن بديل للمستأجرين إذا لم يكن من الممكن جعل منازلهم آمنة في الأطر الزمنية المطلوبة.

ويتعرض أصحاب العقارات الذين لا يمتثلون للأمر إلى المحكمة، وتصدر لهم أوامر تنفيذية، ويُجبرون على دفع تعويضات وتكاليف قانونية.

وزير الإسكان، ستيف ريدقال: “يستحق الجميع منزلًا آمنًا ولائقًا للعيش فيه، وأواب إسحاق هو تذكير قوي بأن هذا الأمر يمكن أن يكون للأسف مسألة حياة أو موت.

“لقد كافحت عائلة أواب بشدة من أجل التغيير، وسيظل عملهم لحماية حياة الملايين من المستأجرين بمثابة إرث لابنهم. ستمنح تغييراتنا المستأجرين صوتًا أقوى وتجبر أصحاب العقارات على التصرف بشكل عاجل عندما تكون حياتهم معرضة للخطر، مما يضمن عدم تكرار مثل هذه المآسي أبدًا “.

مع دخول القواعد حيز التنفيذ في إنجلترا، وجد استطلاع على مستوى المملكة المتحدة أن 23% ممن قالوا إنهم يعانون من مشاكل مثل الرطوبة أو العفن أو التكثيف في منازلهم كانوا مستأجرين اجتماعيين، بينما كان 21% منهم يعيشون في مساكن خاصة مستأجرة.

تم إجراء مسح شمل 3,982 شخصًا بالغًا بواسطة Censuswide هذا الشهر لـ الصحة تساوي الحملة، التي تشير إلى أن الأرواح يتم اختصارها في جميع أنحاء المملكة المتحدة، حيث تعد الرطوبة والبرد والعفن في منازل الناس جزءًا من المشكلة.

ويدعو الناشطون إلى فرض متطلبات جديدة أكثر صرامة على أصحاب العقارات الاجتماعية للعمل بسرعة أكبر على حل المشكلات التي سيتم تطبيقها بشكل عاجل على القطاع الخاص المستأجر.

في العام المقبل، ستعمل المرحلة الثانية من قانون أواب على توسيع نطاق حماية المستأجر من المزيد من المخاطر، بما في ذلك البرد الزائد والحرارة والحرائق والمخاطر الكهربائية والنظافة. أما المرحلة الثالثة، في عام 2027، فسوف توسعها لتشمل جميع المخاطر المتبقية التي يغطيها البرنامج نظام تصنيف الصحة والسلامة في السكنباستثناء الاكتظاظ.

كما التزمت الحكومة بتوسيع قانون أواب ليشمل القطاع الخاص المؤجر. وسوف يصبح هذا قانونًا من خلال مشروع قانون حقوق المستأجرين الذي اكتمل إقراره في البرلمان في 22 أكتوبر.

جافين سمارت، الرئيس التنفيذي لمعهد تشارترد للأبحاث السكنوقال: “نرحب بقانون أواب باعتباره خطوة مهمة في ضمان أن يعيش جميع مستأجري الإسكان الاجتماعي في منازل آمنة ولائقة. إنه تتويج للجهود الملتزمة التي بذلتها عائلة أواب إسحاق ويوفر إطارًا جديدًا مهمًا لمعالجة المخاوف الخطيرة المتعلقة بالصحة والسلامة، بدءًا من الرطوبة والعفن.

“لقد كان الملاك الاجتماعيون يستعدون لهذا التغيير ولديهم عمليات جديدة للاستجابة لهذه المتطلبات الجديدة. كما نرحب بالتمويل الجديد لتعزيز مشاركة المستأجرين، وهو استثمار حيوي للمساعدة في بناء ثقافات الثقة والمساءلة والسلامة في الإسكان الاجتماعي “.