البلد بريس

يتم منح المشترين لأول مرة الفرصة لاقتراض ما يصل إلى 98 ٪ من سعر العقار-لكن لا يمكنهم الحصول على المساعدة في إيداعهم من بنك أمي وأبي.

تم تصميم الرهن العقاري في جمعية Newcastle Building Society لمساعدة أولئك الذين تم توفيرهم للوصول إلى سلم الإسكان.

في العام الماضي ، حصل أكثر من نصف (52 ٪) من المشترين لأول مرة على مساعدة من آبائهم عند شراء منزل ، وفقًا لـ تحليل من قبل شركة العقارات سافيلز.

تم تصميم الرهن العقاري الخطوة الأولى ، الذي يبلغ معدل فائدة قدره 5.25 ٪ ، ثابت لمدة خمس سنوات ، لأولئك الذين يحتاجون إلى الذهاب بمفردهم وهو أحد إقراض عدد قليل من 95 ٪ من تكلفة العقار.

بالنسبة للمقترضين الذين يمكنهم رفع إيداع أكبر ، قالت شركة MoneyFacts لشركة البيانات المالية إن اختيار الصفقات بنسبة 90 ٪ و 95 ٪ إلى القيمة (LTV) كان بأعلى مستوى 17 عامًا. عادةً ما تؤمن إيداع أكبر معدلًا أفضل. بنسبة 95 ٪ تقدم جمعية بناء مارسدن سعرًا ثابتًا لمدة خمس سنوات عند 4.69 ٪ مع رسوم ترتيب قدرها 998 جنيهًا إسترلينيًا ، أو 4.79 ٪ بدون رسوم.

يمكن للمقترضين في الخطوة الأولى التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري يتراوح بين 96000 و 350،000 جنيه إسترليني ، ويجب عليهم وضع ما لا يقل عن 5000 جنيه إسترليني ، أو 2 ٪ من سعر العقار ، أيهما أعلى. على عمليات الشراء التي تزيد عن 250،000 جنيه إسترليني ، وهذا يعني إيداع أكثر من 5000 جنيه إسترليني. سيحتاج المقترضون إلى إعلان مصدر الإيداع عند التقدم بطلب.

وقال نيوكاسل إن الصفقة كانت جزءًا من خطوة في جميع أنحاء السوق لتسهيل على المشترين لأول مرة الوصول إلى قروض أكبر للوصول إلى سلم العقار ، وواحدة من صفقاتها لأصحاب المنازل المحتملين.

وقال بن سميث ، رئيس جمعية البناء التجاري والمنتجات: “نحن ملتزمون بمساعدة المشترين لأول مرة مهما كانت خلفيتهم ، وقروضنا العقارية تدعم مجموعة من الأشخاص وظروفهم ، بما في ذلك الودائع الموهوبين.

“تم تصميم الخطوة الأولى لمشتري المنازل على وجه الخصوص الذين عملوا بجد لإنقاذ إيداع بأنفسهم ، وهم مستعدون للوصول إلى سلم الممتلكات.”

ديفيد هولينجورث من الوسطاء L&C القروض العقارية وقال إن القرض سيساعد المشترين الذين يخشون أن الأسعار ستستمر في الصعود بشكل أسرع مما يمكنهم توفيره.

وقال هولينجورث: “إنه خيار رائع بالنسبة لأولئك الذين يمكنهم إظهار أنهم قادرون على تحمل الرهن العقاري ولكنهم يكافحون مع مطالب الادخار بما يكفي لإيداع مع الوفاء بتكاليف شديدة الانحدار وتكاليف المعيشة الأخرى”.

“إذا أراد الآباء المساعدة في ذلك ، فقد يظلون قادرين على المساعدة من خلال تغطية بعض التكاليف الإضافية التي يواجهها المشترين ، مثل المسح والرسوم القانونية.”

تتطلب العديد من الرهون العقارية المنخفضة الاكتشاف ضامنًا أو بالنسبة لقفل الأموال في حساب التوفير المرتبط ، على الرغم من ذلك يقدم جمعية بناء Skipton صفقة حيث يمكن للمشترين الوصول إلى قرض بنسبة 100 ٪ إذا كان لديهم دليل على أن لديهم سجلًا جيدًا في دفع الإيجار.

وقالت راشيل سبرينغال من MoneyFacts: “لا يمكن أن يعتمد الجميع على ضفة أمي وأبي للحصول على سلم الممتلكات. ولهذا السبب من الضروري للغاية للمقرضين دعم المشترين الذين لديهم ودائع صغيرة ، للحفاظ على السوق”.

أضاف سبرينغال مذكرة من الحذر للمشترين الذين يفكرون في أخذ القروض العقارية التي تشكل جزءًا كبيرًا من سعر الشراء.

وقالت: “إن الاقتراض في الأطراف الأعلى لطيف القرض إلى القيمة لن يكون له سوى القليل من الأسهم في منازلهم نتيجة لذلك ، وقد تنهار الكارثة إذا كانت أسعار المنازل ستنخفض”. “طلب المشورة قبل الدخول في أي ترتيب أمر حيوي.”